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业主改善换房,急需资金!240万抛售万科系精装电梯房!
发布者:admin发布时间:2020-06-18 23:19:10

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365淘房二手房【精选秒杀房源】第二期,是一套位于万科金色里程的68.5㎡,总价240万,精装修,屋里家具家电全送,拎包入住。

这套房子最大的优势是南北通透。房子是7层,在采光方面是完全不遮挡的,我现在因为想换个更大些的房子,急需资金现在把这套给卖掉。

房源虽然产权面积仅有68.5㎡,但是得房率有120%,赠送的面积比较多。我在这边生活这么多年,感受最深的就是去哪里都很方便,比如去、新街口、河西和南站都很近。

这边房源如果买了租出去非常好租,首先是在主城上班的一些年轻人,其次这边靠近雨花南外,很多家长会选择租住在这,为了小孩上学比较方便。

小区业主很多都是华为、中兴的员工,业主的整体素质比较高。加上万科物业,小区环境没得说,在这边生活确实蛮舒服的。

总价240万,如果真心喜欢这套房子的朋友,价格我们还可以再谈,里面的家具和家电全部送,都不带走。

这套房子位于小区的4幢,靠近小区北门,距离铁心桥站的位置更近些。门口商业更多,平时吃饭、买东西相较于1栋和7栋更方便。

房主在购买时,这个房子就是精装修房源。为了储物更加方便,房主在原本的装修上稍微做了改动,把阳台的写字台换成了衣柜,整个房间更显整洁。上下loft的户型,更受年轻人喜爱,很显活力。

主卧在我实地探访时,明显感觉采光和空间是非常大的。整个卧室高柜子设置两处,家里的衣物和棉被都可以储放里面,喜欢收纳的朋友会更喜欢这样的设计。

小卧室是朝北的位置,光线也是充足,可供家里平时来客时使用,整体的空间相对主卧要小很多。

厨房内水槽、冰箱、微波炉、燃气灶、油烟机,里面全部都有。整体风格干净整洁为主,喜欢烹饪的朋友,日常做饭是完全够用的。两个水槽的设计,可以节省日常的做饭时间。

大卫生间面积3.8㎡,做到了干湿分离,日常打扫更加方便。小卫生间在一层,面积更小,主要平时在一层活动时上厕所方便,也是供日常来客时使用。

此前,我曾去小区进行实探,首先小区的外立面给人第一感觉富有朝气,比较符合年轻人的品味。

了解房产的朋友都知道,万科在南京的每个盘其实关注度都非常大,当然万科金色里程也在其中。关注度大的一点就包含它自带的万科物业,是南京公认的好物业,可以说是非常严格。

首先是门禁非常严格,陌生人很难进入到小区内部,一般要问清楚来访目的,登记清楚来访人信息。

小区内有两个篮球场,一个排球场,小区绿化率挺高。据中介透露,这边树种很多,春夏秋冬都可看到不一样的景观。

在小区内很难看到脏乱的地方,同时可以随处看到清洁人员,在打扫卫生。整个小区可以看出卫生做的非常好。

这边卫生清洁及时,而且平时家里有马桶灯泡坏了之类的,只要联系物业,就会立马帮你维修好。业主也是夸赞有加,可以说万科物业做的非常细致。

另外,小区的配套还算丰富,周边菜场、肯德基、便利店、小吃店、社区医院等非常丰富,日常购买基本没有问题。

小区不远处就是三江学院,晚上逛个夜市也是非常方便的。值得一提的是,这边不仅靠近地铁,公交线路也非常发达,附近的公交站台有多路公交经过,通往南京各个方向。

从365套房二手房查询到,目前挂牌均价为33773元/㎡。其中低楼层采光受限,挂牌时单价相对会低一些。

就在今年三月份,我曾经去小区实探了解到,疫情之后这边的成交还是比较可观的。这边主要年轻的刚需客比较多,其实这边的单价和主城的老破小是差不多的,但是在居住的品质上面要高很多。对比过之后的买房者就会更倾向于买这边房源,尤其是年轻人。中介透露。

就在今年三月份时,我们的二手房数据出来,当月的挂牌均价上涨也是比较明显,主要受到当时热度的影响,很多业主也是对房源未来的价格比较看好,所以有些业主挂出了比较高的价格。

这套房源目前挂出的价格中规中矩,如果能够谈的再低一些,那么性价比就会高出很多,现在业主比较着急出售,因此在价格上还是有商量的余地。

我看过这套房之后,感觉就是对于年轻的刚需族是可以入手的。这边小区其实多年都没怎么涨,是南京万科产品中涨幅失败的一个,其实最主要原因还他的学区问题,没有好的学区配套,所以近期小孩有上学打算的,比较重视的教育的家庭就不建议购买了。

再者小区周边有很多安置房、小产权房、和65年产权公寓式住宅产品,这类房源的总价都比这套房源的价格低,如果你对居住品质也没有要求,那么这套房源也是不适合您的,周边有很多更便宜的房源可享受同样的生活配套。

但是如果你的预算200多万,对于居住品质有要求,并且在附近工作,这套房源可以入手。毕竟除了老破小之外,200多万在主城买套像样的房子现在真的是太难了。

最后您对房源感兴趣的话,欢迎添加我们房主的微信,或者直接拨打电话进行咨询,张女士:18014837337(微信同)。

(从昨天我们发出第一期房源后,很多经纪人加了我们韶韶微信号,想让我们帮忙推广房源。目前我们收集好几套性价比较高的房源,从经纪人口中得知近期应该很快就会成交。

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