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8年房产中介谈房价,未来房价趋势明显,但很多人却在自欺欺人
发布者:admin发布时间:2020-05-17 08:53:28

最近看到很多人都在谈论房子,特别是疫情的爆发对中国的经济是有所影响的。那么首当其冲影响最大的就是房产行业,也看到了很多这个文章或者是视频,很多人都在讨论房子说,有的说未来的房价会跟着经济保持一致,还会继续上涨。有的就开始说房价会出现断崖式的下降,以后买房子就和买白菜一样。

今天在这我也说一下我的看法,实际上前段时间新闻上有报道,整个2月份全国有20多个城市,是零成交,包括二手房、包括新房,啊是没有成交记录的,其实对房地产的影响还是比较大的。但他也只是说大环境的影响,但是少部分的地方它的交易仍然比较活跃。我们可以举一个简单的例子,你像某一些三线城市,他前两年是因为全国的房价上涨,上涨以后导致了很多人付不起首付,有些三线城市本身它的房价是很便宜的,以前我们首富八九万或者10万块钱,我们可以买一套房子,可是随着房价的上涨,我们大概得需要20万到30万才能买得起同样一套房子,那么这一次疫情的爆发,很多房企没有了,收入。

啊而且、二手房以前的价格是居高不下。那么作为二手房的房东,有的也可能意识到这个问题,又或者说可能是需要资金周转,那么它的房价现在也降了很多,这个时候低首付的房子又出现了。

前两年没有买房子的这帮人,现在看到房价下降了,刚好他首付又够了,他还是会果断的出手去买。

而有很多人是到了结婚的年龄,或者说已经到了结婚的节骨眼上面,不得不去买房,这就是我们所说的刚性需求。

其实刚性需求的话,他不会考虑太多。这个房价对他来说影响不是很大,我不去做任何评论去说未来的房价,如白菜价一样,或者说它跟经济增长一致,还会继续涨。我只能说以我的经验看,就是走一步散一步,毕竟每一个人买房的原因是不一样的。有的是投资性买房,有的是经营性买房,还有的完全就是刚性需求。作为炒房的人来讲,他肯定是希望房子就一直上涨的,因为这样他才有利可图。

对于平常普通老百姓就是我们刚性需求的这一部分人,他肯定需要房子是越便宜越好,这样的话大家就是说都有房住都买得起房。因为这两年国家一直在坚持房租不炒的理念,实际上我们现在从大数据上来看,这个房价是在稳中往下跌的这么一个态势,这个时候其实是买房子的最好时机。你跌的时候去入手,那么高价的时候,你到时候如果是想去换一个居住环境,可以去抛售,是这么的一个过程。所以买房子还是得看自身的情况,不要觉得说真的会出现那种以后我真的降价一块钱就能买一套房子,那不存在的。

你看你买房子干什么?这是最主要的,不要听大家去说,房子以后要是白菜价,房子以后会上涨啊,每平方米10万块,这些纯属扯淡。最好的结果就是根据自己的实际情况去入手,不要再跟着大流去自欺欺人,这些东西,你说完是没有用的。最好还是实际一点好。