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房子足够14亿人住,未来房子会“烂大街”吗?王健林一句话说透
发布者:admin发布时间:2020-05-17 08:51:37

不知不觉房价已经成为了群众茶余饭后必谈的话题,在房价居高不下的背景下,很多人对于买房的观点“模棱两可”,始终在犹豫自己要不要买房。

对于开发商来说,自然是希望市场迎来“小阳春”的,而刚需则是希望房价能够下降至自己买得起的水平。但是房价真的有下降趋势了,很多人又不敢买了,害怕自己买早了“亏”了。对此不少人好奇,2020年买房算不算是好时机呢?未来十年,房子是否会出现“烂大街”的情况?

有一点可以明确的是,市场现在观望的气氛越来越浓厚。虽然售楼处在3月已经复工了,不过从楼市成交量来看并没有太大的“起色”。真正买房的,基本是年前就准备买房的那类人。在大部分群众看来,未来房价还是会出现波动的。

很早之前就有数据显示,房子已经足够居住了,按照中国14亿人口计算,房子甚至还多出不少,几乎处于“烂大街”情况了。为什么市场还是一直在建房?难道真的像马云所说的那样,“未来房价如葱”吗?

这一点和房地产市场的投资属性是有关的,在“炒房客”的推动之下,房子已经不再是居住这一单纯属性了。前十年投身房地产市场的,基本都赚到了钱,有些人因为房产实现财富自由。这样的局面自然让很多人看好房地产市场,市场“炒房客”蜂拥而至。

在这样的背景下,房价也上升至高位,变成现在群众“买不起”的局面。得益于国人对买房的需求,房子才会越建越多,因为大部分人都认定只要投资房产就能赚钱。纵观现在的市场,这样的观念应该改变了,房地产“造富”已经是过去式了,未来房地产市场对于炒房客来说已经“无利可图”了。

说到这里,就不得不提群众最关心的买房问题了。2020年究竟能不能买房?以后房子会不会“烂大街”?其实地产大佬王健林早就暗示答案了,一句话就已经说透。

在他看来,未来十年一线二线城市的房价还会涨,当然这些是建立在城镇化背景之下的,对于人口净流出严重的三四线城市来说,房价并没有太大的上升空间。

现在看来房价涨跌“有数”了?从楼市目前的局面来看,他的预言似乎没错。三四线城市房价之所以出现过一段时间的上涨,主要得益于“棚改”的推动。不过2020年棚改已经进入尾声了,也就是说三四线城市失去了支撑房价上涨的“动力”,这样一来想让房价继续上涨自然比较困难。

而一线二线城市得益于基础设施、交通以及经济等方面的因素,未来还是有着上涨空间的。虽然楼市调控的目的是“稳”,但也是允许房价在一定范围内波动的。这样来看的话,未来楼市可能会出现“分化”的局面。

“房价如葱”很显然是难以实现的,至于是否会“烂大街”,根据居民的需求来看,出现的可能性也不大。相对来说房子还是有着保值基础的,如果群众看不清未来房地产市场的形势,暂时先别急着买房,观望一段时间也是完全可以的。