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“手持多房”注意!楼市致富成“空谈”,这一城或先迎房地产税
发布者:admin发布时间:2020-05-16 09:37:46

就目前的中国楼市行情来看,我国已经不止一次强调要坚持“楼市调控不得放松”的理念了。但是,就在全国楼市正在整体“降温”的时候,国内有个别城市的房价还是呈现了明显的上涨趋势。

前段时间,深圳的房价上涨引起了不少社会的广泛关注。4月16日上午,国家统计局发布了《2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示,我国3月份房价上涨城市明显增多。其中,深圳二手房房价涨幅最高,时隔两年再度登顶全国第一。

据报道,在深圳出现了“抢房热”之后,深圳的房价开始明显上涨。其新房价格与去年同期相比,上涨了将近5.2%,二手房的价格与去年同期相比上涨了9.7%。

深圳房价的上涨,引起了全社会的侧目。深圳的楼市一直被当作是“楼市风向标”,一旦楼市有着“回暖”的迹象,那么深圳的房价必定会率先上涨。所以说,如果没有严厉的调控政策管控,那么深圳的房价可能会继续迎来上涨,并且这种趋势可能会影响到其他的一二线城市。

4月28日,深圳市住房和建设局党组书记、局长张学凡在一档节目中围绕着疫情防控期间深圳住房和建设工作、相关的惠企政策等热点话题进行了回应。

张学凡表示,会严厉打击扰乱房地产市场秩序的行为出现。并且,目前已经全面停止了一家涉嫌违规的房地产开发企业在深的所有项目的网签权限。

楼市专家孟晓苏表示,深圳楼市房价之所以会上涨,主要原因就是因为深圳楼市的供应不足。因为人才新政放松了落户条件,导致近两年深圳的新增落户人数实现了大幅增加。

所以说,目前深圳楼市中有不少炒作的资金都是来自新落户深圳的群体。这在一定程度上,让深圳楼市发展充满了不确定性。

有关这个“漏洞”,张学凡称:“已经注意到了!”。那如何填补这个“漏洞”呢?张学凡提到:“交易环节中,对高价房采取少杠杆、高利率、高税收的手段”。另外,张学凡还提到了非常重要的一点:在持有环节,我们可以考虑房地产税的问题。

张学凡表示,房地产税已经在考虑政策中,只不过会根据市场的情况,来推断什么时候出的问题。也就是说,如果深圳的房价依旧不稳定,并且处于高位,那么房地产税肯定是板上钉钉了。

有关“房地产税”的征收,一直都是饱受争议的,所以目前并没有全面实施。而专家对“是否征收房地产税”一事,也总是议论纷纷。要知道,一旦房地产税出台,这就大大增加了持有房子的成本。对于那些高杠杆炒房或者是手持多套房的人来说,这项税收都会给他们造成巨大的影响。

如今,深圳市住建部相当于对社会发出了“警告”,而无论此税收究竟何时出台,这都让深圳房东们的情绪被挑动了。而一旦房地产税开始实施,各地说不定也会紧随步伐。房地产税何时来?这只是时间问题!